***Jeśli szukasz strategicznej lokalizacji dla swojego biznesu, z doskonałą ekspozycją i dogodnym dostępem do głównych szlaków komunikacyjnych Podlasia? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie***

***TYLKO W NASZYM BIURZE***

East-Partners Nieruchomości prezentuje atrakcyjną ofertę inwestycyjną w miejscowości Gnieciuki (gmina Zabłudów), w niewielkiej odległości od Białegostoku.

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o numerze geodezyjnym 72/2 i powierzchni 9 838 m² (blisko 1 ha).

Działka charakteryzuje się regularnym, zbliżonym do prostokąta kształtem, o wymiarach około 63 m szerokości oraz 158 m długości. Jej powierzchnia i korzystne proporcje stwarzają szerokie możliwości planowania przyszłej zabudowy oraz funkcjonalnego zagospodarowania terenu.

LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA TWÓJ BIZNES

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie przy drodze wojewódzkiej nr 685 (trasa Zabłudów Narew Hajnówka), stanowiącej ważny szlak komunikacyjny regionu.

Korzystne usytuowanie względem uczęszczanej trasy stwarza możliwości ekspozycji prowadzonej działalności, co może mieć szczególne znaczenie dla przyszłych inwestycji handlowych i usługowych.

Dodatkowym atutem jest stosunkowo niewielka odległość od drogi krajowej nr 19 oraz rozwijającej się infrastruktury drogi ekspresowej S19 (Via Carpatia), która docelowo usprawni komunikację w regionie.

Orientacyjne odległości:

Zabłudów ok. 3,5 km,

Centrum Białegostoku ok. 21 km,

Bielsk Podlaski ok. 35 km.

Lokalizacja stanowi interesującą propozycję zarówno dla przedsiębiorców działających na rynku lokalnym, jak i firm poszukujących dogodnego punktu do obsługi klientów i kontrahentów z całego regionu.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY WIELE MOŻLIWOŚCI

Powierzchnia, kształt oraz położenie nieruchomości stwarzają interesujące perspektywy jej przyszłego zagospodarowania.

Wśród możliwych koncepcji inwestycyjnych warto rozważyć:

Halę magazynowo-usługową z zapleczem biurowym, parkingami i placem manewrowym.

Bazę transportową lub logistyczną na potrzeby działalności transportowej, spedycyjnej lub dystrybucyjnej.

Skład materiałów budowlanych z przestrzenią magazynową oraz ekspozycyjną.

Serwis lub warsztat samochodowy z możliwością stworzenia dodatkowej infrastruktury usługowej.

Obiekt handlowy lub market wykorzystujący lokalizację przy ważnej trasie komunikacyjnej.

Obiekt handlowo-gastronomiczny skierowany do mieszkańców regionu oraz osób podróżujących w kierunku Hajnówki i Puszczy Białowieskiej.

Przedstawione koncepcje zagospodarowania nieruchomości, w tym załączona wizualizacja, mają charakter wyłącznie poglądowy. Możliwość realizacji poszczególnych inwestycji uzależniona jest od obowiązujących przepisów, ustaleń planistycznych oraz uzyskania wymaganych decyzji administracyjnych.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia: 9 838 m² blisko 1 hektar terenu o znacznym potencjale inwestycyjnym.

Wymiary: ok. 63 158 m regularny kształt sprzyjający planowaniu zabudowy, parkingów oraz infrastruktury towarzyszącej.

Lokalizacja: bezpośrednie sąsiedztwo drogi wojewódzkiej nr 685, prowadzącej w kierunku Hajnówki.

Ekspozycja: korzystne położenie względem uczęszczanej trasy, istotne dla działalności handlowej i usługowej.

Komunikacja: dogodne połączenie z Zabłudowem, Białymstokiem oraz Bielskiem Podlaskim.

Perspektywy rozwoju: lokalizacja w regionie, w którym realizowane i planowane są inwestycje drogowe, w tym związane z trasą S19.

Potencjał inwestycyjny: możliwość rozważenia różnych sposobów wykorzystania nieruchomości na cele gospodarcze, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów.

INFORMACJE PLANISTYCZNE PERSPEKTYWA ROZWOJU

Zgodnie z informacjami dotyczącymi udostępnionej wersji projektu planu ogólnego gminy Zabłudów, nieruchomość została wskazana w strefie usługowej (SU).

Projekt planu ogólnego nie został uchwalony, dlatego wskazany w nim kierunek zagospodarowania ma charakter projektowany i nie stanowi gwarancji możliwości realizacji określonego rodzaju zabudowy.

Ostateczne możliwości inwestycyjne będą uzależnione od obowiązujących przepisów i ustaleń planistycznych, warunków zagospodarowania terenu oraz uzyskania wymaganych decyzji administracyjnych i pozwoleń.

ZAINWESTUJ W LOKALIZACJĘ Z PERSPEKTYWAMI

Blisko hektarowa nieruchomość położona przy ważnej trasie komunikacyjnej, w niewielkiej odległości od Białegostoku, to interesująca propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących gruntu z potencjałem do długoterminowego wykorzystania.

Duża powierzchnia, regularny kształt, korzystne położenie oraz projektowany usługowy kierunek zagospodarowania terenu to atuty, które warto wziąć pod uwagę przy planowaniu przyszłej inwestycji.

Nie przegap okazji, aby poznać potencjał tej nieruchomości.

Skontaktuj się z nami i umów się na prezentację działki.

***EAST-PARTNERS NIERUCHOMOŚCI ZAPRASZA NA PREZENTACJĘ***

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )